11.03.2010 15:30
В феврале индекс цен на жилье одной из ведущих оценочных компаний страны Tinsa снизился на 5,5% относительно февраля 2009 года. В январе цены в годовом исчислении изменились на такую же величину, что разрешает специалистам компании говорить о стабилизации данного показателя.
При этом на Средиземноморском побережье Испании цены на «вторые» дома в феврале упали на 8,2%, в регионе Канарских и Балеарских островов на 8,9%, информирует независимое консалтинговое агентство Spanish Property Insight.
Директор агентства Марк Стаклин объясняет данную тенденцию тем, что в указанных регионах цены во время бума поднялись более сильно, чем в других, поэтому их спад также будет более существенным. Стоимость курортной недвижимости в данных областях была завышена, говорит специалист, и в данный момент качественные объекты с хорошим местоположением можно приобрести по ценам 10-летней давности.
Что касается информации о январском росте числа сделок с жилой недвижимостью, которые приводит Национальный институт статистики Испании, г-н Стаклин указывает на то, что этот показатель повышается относительно «ужасного» 2009-го года. Тем не менее, принимая во внимание данные Министерства жилищного строительства Испании, согласно которым в IV квартале 2009 года объемы продаж жилья в стране выросли на 4,1% по сравнению с тем же периодом 2008-го, можно говорить о некоторой стабилизации рынка.
Но и из этой статистики делать далеко идущих выводов не стоит, уверен эксперт, так как даже при условии сохранения такого темпа продаж имеющийся на рынке переизбыток предложения не будет реализован даже в долгосрочной перспективе.
Также г-н Стаклин подчеркивает, что статистика компании Tinsa является оценочной и не отражает полностью нынешнее состояние рынка недвижимости страны.
Общее
