Самая дорогая квартира в Москве сдается в аренду за 47 тысяч $ в месяц

12.03.2010 08:58

Февраль 2010 года на рынке аренды жилья был отмечен активностью собственников квартир высокого бюджета от $9000 в месяц. Согласно данным PENNY LANE REALTY, доля таких квартир увеличилась до 15% от всего объема предложений в аренду. При этом большинство из них — квартиры с четырьмя и более комнатами. Из них порядка 27% предлагаются по ставке — от $16000 в месяц. Специалисты PENNY LANE REALTY объясняют рост предложения дорогих квартир восстановлением доверия к рынку со стороны арендодателей, значительная часть которых ушла с него в прошлом году, не желая снижать цены. Также, активизация дорогого сегмента была обусловлена ожиданием высоко-бюджетного спроса.“Однако надежды далеко не всех собственников оправдались за этот период, — говорит Вадим Ламин, руководитель эксклюзивного отдела Департамента аренды элитных квартир PENNY LANE REALTY. — Платежеспособный спрос пока еще полностью не восстановился и присутствует большей частью в ценовом сегменте от $3000 до $8000 (70%). А интерес к высоко-бюджетным квартирам (от $9000) составляет пока только треть предложений. Хотя необходимо, заметить, что общие показатели по реализованному спросу в низком и среднем ценовых сегментах превысили февральские докризисные данные».Согласно данным PENNY LANE REALTY, наибольшее количество высоко-бюджетных квартир в аренду сегодня выставлено в районе Арбата-Остоженки — порядка 35% от всего объема предложения. Высочайшая арендная ставка достигает $35 000 в месяц (семикомнатная квартира на Филипповском переулке). Меньше всего в высоком бюджете района предлагается двухкомнатных квартир со ставкой $12000-13000 в месяц. «Однушки» в данном ценовом сегменте отсутствуют.Чуть меньшее количество (около13%) высоко-бюджетных квартир предлагается в районе Тверской-Патриарших. Так же как и в районе Арбата-Остоженки, основную долю дорогого предложения составляют многокомнатные квартиры, начиная с «трешек“. Предельная арендная ставка достигает $30 000 месяц (пятикомнатная квартира, площадью 360 м² на улице Малой Бронной). Меньше всего выбора дорогих квартир для аренды на данный момент — в областях Проспекта Мира, Таганской площади и Китай-Города.Самая дорогая квартира в аренду предлагается в районе Красной Пресни, на улице Большая Грузинская — арендная месячная ставка достигает $47000. Таких денег стоит пятикомнатная квартира, площадью 206 м², с исключительным ремонтом в дворцовом стиле, антикварной мебелью, дорогой европейской бытовой техникой и панорамными видами на Москву.Чуть менее дорогая — $40000 в месяц, но не менее выдающаяся, трехкомнатная квартира общей площадью 240 м², на Ленинградском проспекте, рядом с Чапаевским Парком. За эти деньги вас поселят в квартире с авторским дизайнерским ремонтом в модернистском, изящной мебелью от лучших европейских изготовителей, качественной европейской техникой, ванна с гидромассажем, теплыми полами.“Несмотря на то, что пока еще не у многих арендаторов есть возможность снять в аренду такие квартиры, психологический настрой рынка потихоньку приобретает докризисной характер», — заключает Вадим Ламин.