«Метриум Групп»: Квартиры в недорогих новостройках становятся все меньше
За последние три года минимальный размер двухкомнатных квартир в недорогих столичных новостройках сократился на 18,4% – с 51,7 кв. Почему компактного жилья становится все больше, и возможен ли разворот отрицательного тренда, рассказали аналитики компании «Метриум Групп». За последние три года минимальная площадь двухкомнатных и трехкомнатных квартир в столичных новостройках эконом- и комфорт-класса снизилась на 15,5-18,4%. м до 62,4 кв.
м для трехкомнатных квартир. м, а площадь трехкомнатных квартир находится в диапазоне от 79 до 112 кв. Их минимальный размер уменьшился с 73,8 кв. м до 42,2 кв. – Площадь однокомнатных квартир составляет около 42 кв. м. А двухкомнатное жилье площадью менее 55 кв. м появились в продаже в столичных новостройках в 2015 году. Средняя площадь жилья в столичных новостройках по итогам сентября 2017 года составила 41 кв. м до 17,5 кв. м. или на 21,9%. «В настоящее время средневзвешенная цена одного квадратного метра на рынке массового жилья составляет 151,47 тыс. руб., – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – Сокращение общей площади квартир всего на несколько «квадратов» позволяет девелоперам снизить стоимость жилья на сумму до миллиона рублей и привлечь тех покупателей, для которых низкие цены в новостройках – это главное при выборе недвижимости». Превалирующий объем предложения на рынке недорогой недвижимости приходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, доля которых в совокупности превышает 76%.